ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИE ПО ГОСТИНИЦЕ

Проект застройки земельного участка. Реконструкция корпуса компрессорной станции под гостиницу и строительство гостиницы, расположенных по адресу: Московское шоссе, д. 25, кор. 1, лит. Д

Проект застройки земельного участка. Реконструкция корпуса компрессорной станции под гостиницу, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Московское шоссе, д. 25, корпус 1, литера Д.

Проектная организация : ЗАО "АПБ №9"

Проект реконструкции разработан на основании следующей разрешительной документации:

1. Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга от 16.02.2009 г. № 29-10.

2. Постановление правительства Санкт-Петербурга от 12 мая 2009г. №556.

3. Градплан.

Градостроительная ситуация. Генеральный план. Земельный участок реконструируемого здания расположен по адресу: Санкт -Петербург, Московское шоссе, д. 25, корпус 1, литера Д.

Участок ограничен проездом к дезпромстанции и тремя соседними земельными участками. Проектируемые здания имеют современную инфраструктуру и максимально удобное размещение, с точки зрения транспортного сообщения. Предусмотрены открытая парковка личного автотранспорта и площадки для загрузки кафе и буфета гостиниц.

Проектом разработана строительство гостиницы с использованием существующих железобетонных конструкций блока складов.

Согласно действующим нормам, проектом соблюдены необходимая площадь озеленения и максимальный процент застройки. Предусмотрен заезд на территорию участка с проезда к дезпромстанции и два выезда на внутриквартальную дорогу.

Генеральный план учитывает сложившееся благоустройство прилегающих территорий и включает в себя, соответствующие функциональному назначению, элементы благоустройства - газоны, ограждения, тротуары.

Генеральный план решен с максимально возможным использованием территории в соответствии с санитарными и противопожарными требованиями, с учетом окружающей застройки.

 

Функциональное зонирование здания:

Общая площадь здания - 2937,0 кв. м.

1 этаж - административные, технические помещения, приемно-вестибюльная группа помещений, кафе на 50 посадочных места, тренажерный зал, номера для МГН ;

2-3 этаж - номерной фонд;

Гостиница (не категорируется) - 69номеров на 199 мест.

61 номеров на 3 чел.;

8 номеров на 2 чел.

Архитектурное решение фасадов.

Фасады здания решены в едином стиле с окружающей застройкой. В проекте принято поэтажное членение фасадов с применением горизонтальной разрезки оконными проемами.

Наружная отделка фасадов.

Для отделки принята система вентилируемого фасада, с использованием композитных фасадных панелей.

Благоустройство прилегающей территории.

Проектом предусмотрено:

Асфальтирование проездов.

Мощение тротуаров бетонной плиткой.

Озеленение газонов по слою растительной земли.

Посадка деревьев и декоративных кустарников.

Планировочные отметки участка приняты с учетом существующей окружающей планировки и условий водоотвода по спланированной территории.

Общее количество парковочных мест на открытой автостоянке - 30.