ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗДАНИЯ ПОД ОФИСЫ ЛИТЕР K

Участки предполагаемого строительства расположены в Невском районе Санкт-Петербурга в квартале с исторически сложившейся планировкой бывшей ткацкой фабрики "Рабочий" в зоне регулирования застройки, код территориальной зоны - ТД1-1_1-1/ТП 1.

Участок литеры "К" площадью 6760,8 м2, участок с северо-востока ограничен рекой Невой и далее Октябрьской набережной, с северо-запада – территорией склада и проездом, с юго-востока – участком литеры "Н" и проездом к открытой автостоянке на набережной, с юго-запада – территорией административных и производственных корпусов ткацкой фабрики, с северо-запада -участком трансформаторной подстанции ,литеры "Л".

Учитывая сложившуюся градостроительную ситуацию, основные подходы и подъезды к рассматриваемому участку осуществляются по существующим проездам, также дополнительно устраиваются арки для проезда пожарной машины в проектируемых зданиях на участках литеры ""Н" и "Л".

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Объемно-пространственное решение проектируемых зданий подчинено планировочной структуре существующей застройки и решено в "кирпичном" стиле.

Участок литеры "К" :

На участке расположены два реконструируемых здания, общая структура корпусов не изменяется, надстраивается 2-3 этажа.

Основные входы в здания расположены со стороны набережной Невы. Входные группы сохранены в соответствии с заданием заказчика. Помещения корпуса 2 на шести этажах сохраняют существующую планировку. В надстраиваемых 7,8 этаже проектируются офисные помещения, последний 9-й этаж проектируется техническим. Для обеспечения противопожарных норм в здание встраивается лестнично-лифтовой узел с лифтом Q=1000кг, предназначенным для подъема пожарных подразделения.

В здании располагаются две лестницы являющиеся памятником историко-культурного наследия.

На территории литеры "К" расположена существующая автостоянка на 46 машино /мест.

Реконструируемый корпус 1 Т-образной формы переменной этажности 2-4 этажа надстраивается до 6-ти этажей, для обеспечения эвакуации встраивается дополнительная лестница. сносятся старые перегородки, проектируются новые санузлы, на первом этаже проектируется вестибюль , офисные и технические помещения, на остальных этажах- офисные помещения.

В 1 корпусе лирера «К» сносится старая одноэтажная пристройка, проектируется новая входная группа.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ :

Участок литеры "К":

1. Площадь участка – 6760,8 кв.м

2. Площадь застройки – 2585,0 кв.м

3. Общая площадь –17346,6 кв.м