Коммерческое предложение

Краткое ТЭО проекта торгового центра «Всеволожск-Призма»

Цель проекта.

Строительство Торгового Центра площадью 6900 м. кв. для сдачи в долгосрочную аренду.

• На нулевом этаже - парковка для а/м посетителей.

• На первом этаже - гипермаркет «ПРИЗМА».

• На втором этаже - гипермаркет строительных товаров и товаров для дома.

Общие характеристики объекта.

• Земельный участок: собственность

площадь 7832 м. кв.

• коммерческая площадь объекта 6900 м.кв.

площадь первого этажа 3400 м. кв.

площадь второго этажа 3500 м. кв.

• К объекту подведены коммуникации:

канализация

водоснабжение

центральное отопление

газ

подъездные пути

• Электроснабжение – согласовано 749 кВт, стоимостью 25 тыс. рублей за 1 кВт, с учетом строительства электростанции

План мероприятий по реализации проекта.

•  Заключен « Договор о намерениях » между собственником земельного участка

и арендатором «Призма».

•  Проведены слушания и получено разрешение на перевод земли под строительство ТЦ.

•  Осуществляется проектирование (проект согласован с арендатором).

•  Идет получение разрешения на строительство.

•  Срок строительства : начало-март 2012г.; сдача-ноябрь 2012г.

Экономические показатели проекта.

•  Срок аренды (минимальный) 10 лет.

•  Стоимость аренды одного м. кв. - 21 доллар США в месяц (без учета коммунальных платежей).

•  Продажа проекта (земельный участок, проект, контракт якорным арендатором) составляет

100 млн. рублей.